Vente appartement - 22,32 m², 1 pièce

Appartement de 22,32 m², en vente à - PHILIPS IMMOBILIER Sarl

Entre Antibes et Villeneuve Loubet, dans une résidence avec piscine, joli studio de 22,19 m² avec terrasse SUD-EST, parking privatif, situé à 200 mètres du bord de mer, 800 m des commerces et proche des transport en commun ( Gares, bus,..)

Ce bien comprend une entrée, un séjour /pièce de vie ouvert sur terrasse, vue dégagée, aperçu mer, sans vis-à-vis, une cuisine équipée, une salle de douche / WC avec fenêtre, un parking privatif ombragé à l'intérieur de la copropriété sécurisée par un portail.

Cet appartement est idéal pour un premier achat immobilier, une résidence secondaire ou un investissement locatif ( RB'nB, saisonnier,.. ).
Les plages sont accessible à pied, 5 mn de la zone commerciale de Villeneuve Loubet est à 5 mn, et la gare SNCF à 3 mn à pied ,..

Cette résidence propose également des stationnements visiteurs, des espaces verts et une belle piscine privative.
Prévoir rafraîchissement

Contact commercial : Philippe SANÉ 06 98 01 55 55

Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 45
Charges prévisionnelles annuelles 2020: 1451 €
Taxe Foncière 2020 : 447 €

Ce bien, en exclusivité, vous est présenté par l'agence PHILIPS IMMOBILIER, titulaire de carte professionnelle N. 0605 2016 000 004 323 T délivrée par la Chambre de Commerce de Nice, RCS NICE 522 337 690 , garantie Professionnelle par AXA ASSURANCE, Paris.

Étage	1er
Proximité	centre ville, ecoles, gares, bus, A8
Situation géo.	ANTIBES, MArineland
Vue	Mer
Exposition	SUD-EST
Assainissement	tout à l'egout
Chauffage	individuel électrique, Radiateur
Eau	chaude individuelle
Type constr.	traditionnelle
Date construction	1980
Garage/parking	stationnement
Charges (p/mois)	121€ (charges communes, syndic, eau froide)
Estimation frais de Notaire	7 644€
Taxe foncière	447€
Travaux à prévoir	5Carrelage, façade
A prévoir	Rafraichissement peintures

Les +: piscine, parking, terrasse, cuisine équipée, balcon, vue mer.

Bilan énergétique

D	DPE (Diag. énergie): 226 kWh/m² an   (voir tableau)
B	GES (Gaz à effet de serre): 8 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (appartement, 22,32 m², , )

Surface totale	22,32 m²
Carrez	22,32 m²
Surf.Utile	27,52 m²
Séjour	14,66 m² env
Terrasse	5,18 m² env

Surfaces (détails)

0 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau

Avantages (appartement, , 1 pièce)

Idéal pour jeune couple, Interphone, parking, placards, Portail électrique, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Stores électriques