Vente appartement - CROS DE CAGNES 59,35 m², 2 pièces

Appartement de 59,35 m², en vente à CROS DE CAGNES - PHILIPS IMMOBILIER Sarl

En résidence sécurisée, spacieux 2 PIECES ( 59,35 m² ), au calme, sans vis-à-vis, dans une copropriété face à la mer, quartier recherché de Cagnes/Mer : Le Cros de Cagnes
L'agence PHILIPS IMMOBILIER vous propose un appartement aux volumes exploitables, avec séjour, chambre, cuisine indépendante, Salle de bain et WC indépendant.
Proche toutes commodités, au pied des plages et restaurants, à 100 m du Port du Cros de Cagnes ,...
Nombre de lots principaux : 38.
Quote part Charges annuelles = 1633 €/an
Taxe foncière : 842 €
Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédures connues en cours,
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Un dossier peut vous être envoyé par mail avant toute demande de visite.
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Ce bien exclusif vous est proposé par l'agence PHILIPS IMMOBILIER.
Contact : Philippe SANÉ 06 98 01 55 55

Mandat V204 par PHILIPS IMMOBILIER sarl, Le Saint Roch 06300 NICE, titulaire de carte professionnelle N. 0605 2016 000 004 323 T délivrée par la Chambre de Commerce de Nice, RCS NICE 522 337 690 , garantie Professionnelle AXA ASSURANCE IARD Mutuelle, siège NANTERRE CEDEX 92727 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Secteur	Le Cros de Cagnes,
Étage	RDch
Proximité	plages, commerces, centre ville, écoles, bus,
Situation géo.	CROS DE CAGNES
Vue	Jardin
Exposition	SUD-OUEST-NORD
Assainissement	tout-à-l'égoût
Chauffage	individuel électrique, Radiateur
Eau	chaude par cumulus
Type constr.	traditionnel
Date construction	1960
Charges (p/mois)	136€
Taxe foncière	842€
Travaux récents	Électricité, chauffage
Travaux à prévoir	5Plomberie, carrelage

Les +: plain-pied, ascenseur.

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 312 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 10 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (appartement, 59,35 m², , Cros de cagnes)

Surface totale	59,35 m²
Surface habitable	59,35 m² env
Carrez	59,35 m²
Séjour	16,01 m² env

Surfaces (détails)

1 salle(s) de bain
1 Wc(s)

Avantages (appartement, Cros de cagnes, 2 pièces)

Ascenseur, Centre ville, chambres spacieuses, Construction en pierres, Ensoleillé (e), Interphone, placards, Proche écoles, Proche Gare, proche transport, Quartier calme