APPARTEMENT NEUF - 4 PIECES D'ANGLE AVEC TERRASSE
Vente appartement neuf à PLAN DE GRASSE 79,2 m²
385 000€
Informations sur le bien
- Référence V6809T4
- Surf. hab.79,2 m² env
- Surf. utile95,2 m²
- Séjour32,60 m² env
- Terrasse16 m² env
- Chambres 3
- Salle de bain 1
- Wc 2
- Salle d'eau 1
- Date construction 2026
- Chauffage individuel électrique, radiateur
Coûts
- Charges diverses Charges prévisionnel de ce bien livraison Fin 2026 : 2,30 € le M² /mois
- Fiscalité pour cette vente FRAIS DE NOTAIRE 2,50%
REMISE DE 10 000€
Description du bien
Vivre, habiter ou investir sur la Côte d'Azur, à 20 mn de Cannes et de ses plages, à 1 h des stations de ski, en profitant de ce décor collines et montagnes, dans la Capitale Mondiale du Parfum : GRASSENous vous proposons un 4 PIECES D'ANGLE, double exposition, terrasse de 16 m², avec 2 salles de bain et 2 WC, dans une résidence de 12 logements seulement, qui s'insert dans un écrin de verdure au calme, lignes modernes et épurées..
Tous les appartements offrent le meilleur du confort dans un cadre arboré et végétalisé, gage dune qualité de vie pérenne.
. Livraison fin 2026, avec toutes les garanties d'un bien neuf
. Estimation des charges à venir, environ 2,30 € le M2/mois ( selon conditions tarifaires de Janvier 2025 )
. Frais de notaire réduits ( entre 2 à 3 % )
Cette nouvelle réalisation est situé dans le quartier du Plan de Grasse, idéale pour sa proximité avec Sophia Antipolis ( 20 mn ) et de Mouans-Sartoux ( 8 mn ) , ce quartier bénéficie des principaux axes.
LES ATOUTS DE CE PROGRAMME NEUF
- Une résidence plongée dans un décor de nature
- Des appartements lumineux
- Des terrasses, jardins privatifs et arborés
- Un confort thermique et acoustique optimisé par la réglementation RE 2020,
- Une résidence sécurisée
- Des places de parking sont disponibles pour certains appartements.
Contact pour info : 06 98 01 55 55 Philippe SANÉ
Proximité
A 500m arrêt de bus (lignes A, F, 653)
A 10 minutes de la Gare SNCF
A 15 minutes de la technopôle Sophia Antipolis
A 30 minutes de l'Aéroport de Nice
A 20 minutes des plages
A moins de 10 minutes des commerces
Contact pour info : 06 98 01 55 55 Philippe SANÉ
Délégation de mandat NV CONSULTING / CATELLA RESIDENTIEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Programme neuf avec règlementation RE 2020
Description des pièces
- Séjour+ cuisine US (32.60 m²) ouvert sur terrasse OUEST
- Terrasse (16 m²) avec dalles sur plots
- Chambre 1 (10,45 m²)
- Chambre 2 (10,50 m²)
- Chambre 3 (12,05 m²)
- Salle de bains (5,55 m²) avec WC
- Salle d'eau (2,10 m²)
- Toilettes (1,45 m²)
Bilan énergétique
Caractéristiques et points forts
- Ascenseur
- chambres spacieuses
- Double vitrage
- Ensoleillé (e)
- Idéal pour jeune couple
- Interphone
- Jardin arboré
- Jardin clôturé
- Local à vélos
- lumineux
- Parking privé
- Pas de vis à vis
- Portail électrique
- Proche commerces
- Proche écoles
- proche transport
- Quartier calme
- Stores électriques
- Terrasse
- Étage : 1
- GRASSE
- Accès à Internet: oui
- Assainissement: Tout-à-l'égout
- Eau: chaude par cumulus
- Type constr.: NEUVE
- Ecoles, commerces, Loisirs Golf de ST DONAT
- Exposition: SUD - OUEST
- Vue: Verdure, jardin
Options
- parking
- jardin
- terrasse
- ascenseur
- balcon
Votre négociateur
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SANE PhilippeAgence PHILIPS IMMOBILIERAgence Immobilière De La Côte d'Azur , 06000 NICE
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