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Vente maison - ST BLAISE 89 m², 5 pièces

MAISON DE 128 m² de surface utile

Agence Immobilière PHILIPS IMMOBILIER Sarl à 06000 NICE

Prix de vente: 260 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison de 89 m², en vente à ST BLAISE - PHILIPS IMMOBILIER Sarl

Exclusivité !
  • Réf. VV0201
  • Maison de 5 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 128 m² env (utile 128 m²)
  • Sur un terrain de 141 m²

MAISON de 3 CHAMBRES + BUREAU - 15 MN DE NICE
A 15 min de Nice, 3 min d'Aspremont, habitation à rénover de 5/7 PIECES sur 3 niveaux.
Au calme et sans vis-à-vis, avec belle vue sur la vallée verdoyante.
Elle comprend :
Niveau rez de Chaussée : Entrée, Cuisine, Salle de bain/ WC, séjour de 24 m² avec cheminée ET terrasse carrelée de 18 m² donnant sur jardin filant.
Niveau ETAGE : 3 chambres, un bureau, un toilette, un balcon,
Niveau Inférieur : Cave de 43 m² avec hauteur sous plafond de 3,30 m

Terrain de 140 m2 + 357 m² d'espaces verts en annexe.

Maison à rénover. Toiture a déjà été refaite récemment.
Reliée au tout-à-l'égout. Cuve de gaz pour chauffage et eau chaude individuelle.

Un nouveau cadre de vie pour une famille aspirant à la verdure de la campagne, mais aux portes de Nice.
Idéal aussi pour une résidence secondaire.

A 15 minutes de Nice Rimiez, Gairaut, Magnan ou St Philippe, 20 min de Nice Est et Nice Ouest par différents accès, 15 min de Carros, 15 min de l'autoroute, 20 min de l'aéroport, 35 mi n de Sophia Antipolis, 45 min de Monaco.
Arrêt de bus pour Nice en quelques pas de la maison.

Vente urgente. Prix négociable. Toutes propositions seront étudiées.

Contact pour information : Philippe SANÉ 06 98 01 55 55

Adresse du bien : 2570 D , Route de Castagniers 06670 ST BLAISE .


Secteur06670 ST BLAISE,
Étage2
ProximitéEcoles, bus, La Poste, Collège, Commerces et toutes commodités, A8 à 15 mn
Situation géo.CASTAGNIERS
Vuemontagnes
ExpositionOUEST - EST
Assainissementtout à l'egout
Chauffageindividuel électrique, Radiateur
Eauchaude individuelle
Type constr.traditionnelle
Date construction1960
Garage/parkingstationnement
Estimation frais de Notaire   23 000€
Taxe foncière450€
 
Travaux à prévoir14Électricité, plomberie, chauffage, carrelage, façade


Les +: parking, jardin, terrasse, cheminée, dépendance(s), cave, balcon, cour.

Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 330 kWh/m² an   (voir tableau)
F  GES (Gaz à effet de serre): 80 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 89 m², , St blaise)

Surface totale   89 m²
Surface habitable   128 m² env
Surf.Utile   128 m²
Séjour   23 m² env
Terrasse18 m² env

Surfaces (détails)

bureaux (6,40 m²)
Séjour (23 m²)
Chambre 1 (11,12 m²)
Chambre 2 (9,24 m²)
Chambre 3 (12,90 m²)
Salle de bains (4,90 m²)
Cuisine (10,60 m²)
1 salle(s) de bain
1 Wc(s)

Avantages (maison, St blaise, 5 pièces)

parking, proche transport, Quartier calme, Stores électriques, Ensoleillé (e), lumineux
PHILIPS IMMOBILIER Sarl
Bureau sur RDV : Place Grimaldi
06000 NICE

Contacter SANÉ Philippe
06.98.01.55.55

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Vente maison ST BLAISE
Prix: 260 000€, surface 89 m², 5 pièces, terrain 141 m²