Vente maison - ST BLAISE 89 m², 5 pièces

Maison de 89 m², en vente à ST BLAISE - PHILIPS IMMOBILIER Sarl

MAISON de 3 CHAMBRES + BUREAU - 15 MN DE NICE
A 15 min de Nice, 3 min d'Aspremont, habitation à rénover de 5/7 PIECES sur 3 niveaux.
Au calme et sans vis-à-vis, avec belle vue sur la vallée verdoyante.
Elle comprend :
Niveau rez de Chaussée : Entrée, Cuisine, Salle de bain/ WC, séjour de 24 m² avec cheminée ET terrasse carrelée de 18 m² donnant sur jardin filant.
Niveau ETAGE : 3 chambres, un bureau, un toilette, un balcon,
Niveau Inférieur : Cave de 43 m² avec hauteur sous plafond de 3,30 m

Terrain de 140 m2 + 357 m² d'espaces verts en annexe.

Maison à rénover. Toiture a déjà été refaite récemment.
Reliée au tout-à-l'égout. Cuve de gaz pour chauffage et eau chaude individuelle.

Un nouveau cadre de vie pour une famille aspirant à la verdure de la campagne, mais aux portes de Nice.
Idéal aussi pour une résidence secondaire.

A 15 minutes de Nice Rimiez, Gairaut, Magnan ou St Philippe, 20 min de Nice Est et Nice Ouest par différents accès, 15 min de Carros, 15 min de l'autoroute, 20 min de l'aéroport, 35 mi n de Sophia Antipolis, 45 min de Monaco.
Arrêt de bus pour Nice en quelques pas de la maison.

Vente urgente. Prix négociable. Toutes propositions seront étudiées.

Contact pour information : Philippe SANÉ 06 98 01 55 55

Adresse du bien : 2570 D , Route de Castagniers 06670 ST BLAISE .

Secteur	06670 ST BLAISE,
Étage	2
Proximité	Ecoles, bus, La Poste, Collège, Commerces et toutes commodités, A8 à 15 mn
Situation géo.	CASTAGNIERS
Vue	montagnes
Exposition	OUEST - EST
Assainissement	tout à l'egout
Chauffage	individuel électrique, Radiateur
Eau	chaude individuelle
Type constr.	traditionnelle
Date construction	1960
Garage/parking	stationnement
Estimation frais de Notaire	23 000€
Taxe foncière	450€
Travaux à prévoir	14Électricité, plomberie, chauffage, carrelage, façade

Les +: parking, jardin, terrasse, cheminée, dépendance(s), cave, balcon, cour.

Bilan énergétique

E	DPE (Diag. énergie): 330 kWh/m² an   (voir tableau)
F	GES (Gaz à effet de serre): 80 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 89 m², , St blaise)

Surface totale	89 m²
Surface habitable	128 m² env
Surf.Utile	128 m²
Séjour	23 m² env
Terrasse	18 m² env

Surfaces (détails)

bureaux (6,40 m²)

Séjour (23 m²)

Chambre 1 (11,12 m²)

Chambre 2 (9,24 m²)

Chambre 3 (12,90 m²)

Salle de bains (4,90 m²)

Cuisine (10,60 m²)

1 salle(s) de bain
1 Wc(s)

Avantages (maison, St blaise, 5 pièces)

parking, proche transport, Quartier calme, Stores électriques, Ensoleillé (e), lumineux