APPARTEMENT NEUF - STUDIO EN REZ DE JARDIN
Vente appartement à 26,8 m²
215 000€
Informations sur le bien
- Référence V2402
- Surf. totale26,8 m²
- Surf. utile39 m²
- Surf. Carrez26,8 m²
- Séjour21 m² env
- Terrasse12,50 m² env
- Garage1 m² env
- Wc 1
- Salle d'eau 1
- Garage G
- Date construction 2023
- Chauffage individuel électrique, clim R\V
Coûts
- Charges (p/mois) 100€ (incluant: Eau Froide, Syndic, parties communes, parkings sous-sol)
- Taxe foncière 650€
BIEN NEUF
Description du bien
Studio Nice-Fabron 1 pièce(s) 26.80m2L'Agence PHILIPS IMMOBILIER vous propose à la vente ce beau studio Neuf ! situé dans une résidence sécurisée au calme, dans le quartier de Caucade - Nice OuestProche des commodités (supérette,épicerie,tabac) et des transports.
Ce bien en rez-de-jardin est climatisé.
Il se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte superbement équipée, d'une salle de douche fonctionnelle, et d'une profonde terrasse carrelée, se prolongeant sur un jardin clos de 32 m², idéal pour des journées ensoleillées.
Une place de parking boxable en sous-sol est sus ( +22000 €)
Cet appartement est parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Date de réalisation du diagnostic : 06/11/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1200 € sur l'année 2024 (abonnements compris).
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La résidence Confidence à Nice, un écrin de verdure dans le quartier calme et résidentiel de Caucade !
Réservée à seulement 17 privilégiés, Confidence conjugue les atouts dune adresse remarquable et pratique à la quiétude dune résidence raffinée et protégée par son jardin méditerranéen.
Insoupçonnée depuis lAvenue Saint Marguerite, Confidence vous accueille dans un cocon de douceur et de parfums. Afin de savourer pleinement ce délicat jardin paysager, une placette de convivialité ombragée et aménagée de bancs soffre à vous.
Avec son architecture contemporaine et raffinée, Confidence vous ouvre les portes de ses 17 appartements de standing du 2 au 4 pièces avec de beaux espaces extérieurs : Terrasses et Jardins privatifs.
Confidence répondra aux exigences de la Réglementation Thermique RT 2012 -20% et sera certifiée NF Habitat HQE.
Description des pièces
- Pièce principale (Rez de jardin) (21,90 m²) Entrée-séjour-cuisine
- Salle d'eau (Rez de jardin) (4,90 m²) Salle d'eau, cabine douche, WC inclus
- Terrasse (Rez de jardin) (12,50 m²) Terrasse profonde de 3,45 m
- Jardin (Rez de jardin) (32 m²) Jardin clos
Copropriété - Syndic
- Bien en copropriété
- Charges annuelles : 1 200,00€
- Nombre de lots : 26
- Procédure en cours : Non
Bilan énergétique
| B | Classe énergie: 75 kWh/m² an (voir tableau) |
| A | Classe climat: 4 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/08/2024 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
- Ascenseur
- Centre ville
- climatisation
- Double vitrage
- Ensoleillé (e)
- Idéal pour jeune couple
- Interphone
- Jardin arboré
- Jardin clôturé
- Local à vélos
- lumineux
- Parking privé
- Pas de vis à vis
- placards
- Portail électrique
- Proche commerces
- Proche écoles
- Proche Gare
- proche transport
- Quartier calme
- Stores électriques
- Terrasse
- Video-phone
- Étage : REZ DE JARDIN
- NICE OUEST
- Accès à Internet: oui
- Assainissement: Tout-à-l'égout
- Eau: chaude par cumulus
- Type constr.: NEUVE
- Ecoles, commerces, centre ville
- Exposition: EST
- Vue: Jardin
Options
- parking
- garage
- jardin
- terrasse
- cuisine équipée
- plain-pied
- ascenseur
- cour
Votre négociateur
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SANE PhilippeAgence PHILIPS IMMOBILIERAgence Immobilière De La Côte d'Azur , 06000 NICE
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