FACE A LA MER, APPARTEMENT 2 PIECES, CROS DE CAGNES
Vente appartement à 47,77 m²
199 000€
Informations sur le bien
- Référence V2403
- Surf. hab.47,77 m² env
- Surf. Carrez47,77 m²
- Séjour16,93 m² env
- Chambres 1
- Wc 1
- Salle d'eau 1
Coûts
- Charges (p/mois) 100€ (incluant: Eau Froide, Syndic, parties communes, parkings sous-sol)
- Taxe foncière 1 150€
- Fiscalité pour cette vente Commun 5,09%
Exclusivité !
Description du bien
CAGNES SUR MER, dans résidence face à la mer, l'agence PHILIPS IMMOBILIER vous propose un 2 PIECES D'ANGLE de 48 m² environ, en double exposition, à 2 pas du Port du Cros...Vendu sans cave, ni stationnement.
Cet appartement à rénover, comprend :
- une entrée sur dégagement,
- une cuisine indépendante vide,
- Un séjour exposé SUD, face à la mer
- Une chambre , une salle de bain attenante,
- un WC indépendant,
La résidence est située à 150 m du Port du pêche du Cros de Cagnes, proche de toutes commodités, restaurants et commerces au pied de la résidence
Prévoir travaux de rafraîchissement (salle de bain, cuisine, peintures, huisseries.. )
Nombre de lots principaux : 38.
Quote-part charges annuelles = 1201 €/an
Taxe foncière : 1150 €
Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédures connues en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
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Un dossier peut vous être envoyé par mail avant toute demande de visite. --------------------------------------------------------------------------------------------------
Ce bien exclusif vous est proposé par l'agence PHILIPS IMMOBILIER.
Mandat V2403 par PHILIPS IMMOBILIER sarl, Le Saint Roch 06300 NICE, titulaire de carte professionnelle N. 0605 2016 000 004 323 T délivrée par la Chambre de Commerce de Nice, RCS NICE 522 337 690 , garantie Professionnelle AXA ASSURANCE IARD Mutuelle, siège NANTERRE CEDEX 92727.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Description des pièces
- Entrée (1er étage) (4,52 m²)
- Dégagement (1er étage) (2,30 m²) avec 2 x double placard
- Séjour (1er étage) (16,93 m²)
- Cuisine (1er étage) (5,61 m²)
- Chambre (1er étage) (11,40 m²)
- Salle de bains (1er étage) (4,37 m²)
- Toilettes (1er étage) (1,15 m²)
Informations sur l'immeuble
Copropriété - Syndic
- Bien en copropriété
- Charges annuelles : 1 200,00€
- Nombre de lots : 38
- Procédure en cours : Non
Bilan énergétique
| E | Classe énergie: 325 kWh/m² an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022,2023 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
- Étage : 1
- Bord de Mer
- Accès à Internet: oui
- Assainissement: Tout-à-l'égout
- Eau: chaude par cumulus
- Type constr.: traditionnel
- mer, plages, Port de plaisance, commerces, restaurant, écoles, transports,
- Exposition: SUD -EST
- Vue: Verdure, jardin
Options
- jardin
- ascenseur
Votre négociateur
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SANE PhilippeAgence PHILIPS IMMOBILIERAgence Immobilière De La Côte d'Azur , 06000 NICE
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