APPARTEMENT 2 PIECES REHABILITÉ - POSSIBILITE PROF. LIBERALE

Description du bien

Investir sur la Côte d'Azur, dans la ville de Nice, au 'coeur' du quartier de La Libération, un secteur très recherché, tendance, animé et convivial.

Découvrons ce projet immobilier est atypique puisqu'il s'agit dune rénovation complète d'un immeuble en pierre Niçois (façades, parties communes, électricités, colonnes).
Sur les 11 appartements en rénovation, nous vous proposons :
- 2 PIECES de 28,80 m² situé en RDC avec une jolie petite cour intérieure
- Répartition des pièces : séjour, dégagement, chambre, SDE/WC
- Dispositif fiscal avantageux pour une location meublée.
- Location saisonnière acceptée.
- Possibilité également d'un local pour profession libérale type thérapeute,

L'immeuble a été entièrement repense et des appartements ont été crées pour le plus grand confort des résidents.
- Les appartements bénéficient de très belles prestations.
- Les cuisines et les salles de bains sont entièrement équipées.

Le programme est desservi à 2 minutes à pied par la ligne 1 du tramway 'arrêt Libération' permettant de rejoindre la Gare de Nice, l'avenue Jean Médecin et la Place Masséna à moins de 3 stations.

De la Place du Général de Gaulle avec son marché niçois à ciel ouvert ainsi que le nouveau complexe de la Gare du Sud offrant de nombreux commerces de bouches, bars, restaurants et commerces.

Contact pour info : Philippe SANÉ 06 98 01 55 55 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Programme de réhabilitation selon RT 2012

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 129 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 10 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/08/2024 (abonnement compris).